政策在南移、企业在南移、百万人口钱也！这里为什么是迪拜的下一个十年？

　　政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？政策在南移、企业在南移、百万人口在南移、钱也在南移！这里为什么是迪拜的下一个十年？在迪拜的发展史上，市中心、海岸线承载了金融、旅游与城市形象建设的重任，让迪拜登上世界舞台。如今，城市迈入新的阶段——

　　城市的发展，总是先有产业，再有人口，再有住宅价值的爆发。而迪拜南城，正处在这条曲线的起飞点，因为这里汇集了国家层面的核心功能——

　　- 全球深水港之一“杰贝阿里港”+“马克图姆国际机场”，构成航空与物流的双枢纽；

　　在产业与交通持续导入的背景下，住宅与消费需求也随之扩大。迪拜南城已被纳入长期人口规划，目标吸纳约一百万常住人口，为未来的城市生活与商业服务提供稳定支撑。

　　当下，政策向南、产业向南、人才向南，而投资和增值，从不与趋势作对。拥有迪拜政府背景的开发商伊玛尔，也在迪拜南城顺势推出了旗下在该区域的首个高级住宅楼盘项目Terra Gardens at Expo Living。

　　项目提供1-3居室高级住宅和3居室联排可选，将配备所有基础设施，包括地铁、学校、商场、酒店及公园等配套，在南城以商业为主的环境中格外有吸引力，而且每平尺仅2000迪拉姆起（约4.1万人民币/平方米），为同类型项目新低，高性价比+多样选择，满足你的多样化需求。

　　2020世博会为这片土地留下的不只是建筑，而是一座世界级创新与交流的舞台。如今，它正在完成从“会展中心”到“未来城市核心”的转变，并且在《金融时报》旗下fDi Intelligence的最新评比中，迪拜世博城还被评为2025年度全球“新兴之星”自由区，进一步巩固其作为国际创新与可持续商业枢纽的地位。

　　迪拜官方已宣布——世界贸易中心将整体迁入世博会会展区。这意味着每一场国际峰会、行业展览，都将带动住宿、消费与短租需求的稳定增长。过去的“访客目的地”，正在转变为商务需求源头。

　　世博城全面落地绿色能源、智慧交通与步行友好规划，建筑获得LEED绿色认证，真正代表了未来生活的方向。这不仅是一座生态城市，更是全球高净值人群认可的“长期资产审美”——而这往往也是未来投资的方向。

　　创业中心、国际企业研发、文化展馆持续落地，形成了稳定的“知识型经济生态”。这里汇聚年轻人才与创新企业，成为迪拜南部真正的增长引擎。

　　城市的发展逻辑永远不变。当政策南移、企业南移、人才南移，世博城的价值正处在结构性重估期。投资者真正的优势，是提前占位中心。

　　Terra Gardens at Expo Living就在世博城的“心脏位置”，步行即可抵达地铁会展中心站、Expo Mall与展览区；而驱车数分钟，自贸区与马克图姆国际机场都近在咫尺。

　　对于居民而言，通勤的效率、商业与公共服务的完善程度，将在这里形成明显优势。

　　对于投资者而言，因为地处世博城的核心区域，稳定的商务需求正在为资产提供实打实的收益支撑——作为对比，在常态期，周边酒店单间租金平均每晚600迪拉姆左右，而会展高峰时段，则可攀升至2000迪拉姆/晚。

　　特别是在南城这样的产业型区域中，住宅用地极为有限，大部分土地被规划为商业用途，也正因如此，Terra Gardens at Expo Living掌握的这块核心地段更显珍贵。

　　生活品质层面，这里呈现出与城市高速运转节奏不同的另一种气质。13栋低密度布局围合出的社区空间，绿化、水景、mini高尔夫、步道环绕；全套厨房家电配备与现代化社区基础设施，让生活回归从容与完整。

　　迪拜的发展方向已经给出了答案：增长在南城，机会在世博城。Terra Gardens以核心地段、稀缺住宅属性与稳健租售需求，成为承接未来价值的优质选择。随着区域定位的确定、人口的持续导入、租售需求的不断增长，居住与投资的逻辑也在Terra Gardens at Expo Living身上统一呈现：自住享受未来，投资收入未来。

　　关于伊玛尔作为全球最大的房地产公司之一，伊玛尔在阿联酋和主要国际市场拥有超过17亿平方英尺（约1.6亿平方米）的土地储备，并以其标志性项目而享誉国际。凭借骄人的业绩和公司的规模，伊玛尔被《金融时报》评为世界500强企业。

　　自2002年以来，伊玛尔已在迪拜和全球其他市场交付了约108,000个住宅单位，拥有良好的交付业绩。迪拜市中心、迪拜云溪港、迪拜码头、迪拜王子岛等地标性项目、社区，均是出自EMAAR之手。

　　伊玛尔也正向国际市场大力进军，以及向娱乐休闲、购物、教育、保健和金融服务领域延展，在中东、北非、亚洲、欧洲和北美洲积累了36个交易市场。并在阿联酋、沙特阿拉伯、叙利亚、约旦、黎巴嫩、摩洛哥、阿尔几内亚、利比亚、印度、巴基斯坦、土耳其、印尼、美国、加拿大和英国创建了实际操作体系。